Zvažujete nákup nebo prodej domu ve Velkých Pavlovicích? Podvody v oblasti nemovitostí jsou stále častější a sofistikovanější, proto je důležité, aby kupující a prodávající byli ostražití a dobře informovaní. Temné stránky realitního trhu, od falešných nabídek a zprostředkovatelů až po podvody a Ponziho schémata, vám mohou způsobit finanční zruinování a zasadit i ránu vaší psychice.
V tomto článku se budeme zabývat různými typy podvodů v oblasti nemovitostí a poskytneme vám tipy, jak je rozpoznat a jak se jim vyhnout.
Falešné nabídky a zprostředkovatelé
Jedním z nejčastějších podvodů v oblasti nemovitostí je vytváření falešných nabídek. Podvodníci vytvoří falešné nabídky nemovitostí, které neexistují nebo nejsou na prodej. Poté se vydávají za realitní makléře, nabízejí, že nemovitost předvedou, a vybírají zálohy nebo poplatky od zájemců o koupi.
Chcete-li se tomuto podvodu vyhnout, vždy si řádně prověřte nabídku a makléře. Zkontrolujte, zda je nemovitost uvedena v seznamu renomovaných realitních kanceláří, a ověřte si licenci a pověření makléře u příslušných úřadů. Zde si můžete také přečíst, jak realitnímu makléři nenaletět.
Podvody s bankovním převodem
K podvodům s bankovními převody dochází, když se podvodníci nabourají do e-mailových účtů realitních makléřů nebo kupujících a vydávají se za ně s žádostí o bankovní převod. Tento typ podvodu může být zničující, protože peníze jsou obvykle nevystopovatelné a mohou zmizet během okamžiku.
Chcete-li se vyhnout podvodům s bankovními převody, vždy si před odesláním peněz ověřte legitimitu e-mailu a žádosti. Zavolejte přímo realitnímu makléři nebo kupujícímu a potvrďte pokyny k bankovnímu převodu. Něco více o podvodech s bankovními převody najdete v tomto článku.
Ponziho schémata
Ponziho schémata zahrnují podvodné investiční příležitosti, které slibují vysoké výnosy při nízkém riziku. Podvodník přesvědčí investory, aby investovali do realitního projektu, a slíbí, že prostředky použije na nákup a rozvoj nemovitostí. Výnosy jsou však vypláceny z prostředků nových investorů, nikoli ze skutečných zisků projektu.
Chcete-li se vyhnout Ponziho schématům, vždy si udělejte průzkum investiční příležitosti a osob, které za ní stojí. Ověřte si jejich minulost a dosavadní výsledky a před jakoukoli investicí se poraďte s finančním poradcem.
Podvody s pronájmem vlastního domu
Při podvodech s pronájmem domů mnozí podvodníci nabízejí jednotlivcům se špatnou bonitou možnost prodat vlastní dům a zůstat v něm jako nájemník.
To není z principu podvod a často jde o běžnou praxi, ale dávejte si pozor, aby smlouva nebyla zmanipulována, neobsahovala přemrštěné nájemné a další poplatky, skryté náklady a nejasné podmínky.
Chcete-li se vyhnout podvodům s pronájmem domů, vždy si pečlivě přečtěte smlouvu a v případě potřeby se poraďte s právníkem. A důkladně si prověřte člověka či firmu, která s takovou nabídkou přichází.
Realitní podvody jsou skutečnou hrozbou, která může způsobit finanční i emocionální škody. Pokud však budete ostražití a informovaní, můžete se před těmito podvody ochránit a při koupi nebo prodeji nemovitosti se informovaně rozhodovat. Vždy si udělejte průzkum, ověřte si legitimitu nabídek a agentů a v případě potřeby se poraďte s odborníky.
